Чем занимается агент по недвижимости? Горячие темы и практические руководства в Интернете за последние 10 дней
В последнее время часто происходят корректировки политики рынка недвижимости и динамики отрасли. То, как посредники в сфере недвижимости могут воспользоваться возможностями и улучшить услуги, стало предметом горячих дискуссий. Эта статья объединяет актуальные темы в Интернете за последние 10 дней и предоставляет специалистам-практикам структурированные данные и практические предложения по трем направлениям: рыночные тенденции, потребности клиентов и применение технологий.
1. Топ-5 горячих тем в сфере недвижимости за последние 10 дней
| Рейтинг | Ключевые слова темы | Обсудить индекс популярности | Связанные политики/мероприятия |
|---|---|---|---|
| 1 | Ставки по ипотеке снизились | 92 000 | Во многих местах процентные ставки по ипотеке на первое жилье упали до 3,8%. |
| 2 | Передача б/у дома под залог | 75 000 | Продвижение недвижимости «Передача с ипотекой» по всей стране |
| 3 | Охлаждение помещений школьного округа | 61 000 | Пилотный проект по расширению системы ротации учителей |
| 4 | Продам живой дом | 58 000 | Сумма одной транзакции в прямом эфире ведущего посредника превысила 100 миллионов |
| 5 | арендная субсидия | 43 000 | Во многих местах повышены стандарты арендных субсидий для новых жильцов. |
2. Изменения в потребностях клиентов и стратегиях реагирования
Согласно последним данным опроса, в моделях поведения покупателей жилья произошли три основных изменения:
| Тип требования | Пропорция | Промежуточный план реагирования |
|---|---|---|
| Онлайн просмотр дома в VR | 68% | Оснащен профессиональным оборудованием для 3D-съемки и созданием облачной базы данных недвижимости. |
| Консультация по финансовому решению | 52% | Сотрудничать с банками для сравнения индивидуальных кредитных решений. |
| Уклонение от юридических рисков | 47% | Создайте юридическую команду для предоставления услуг по проверке перед подписанием |
3. Рейтинг приложений цифровых инструментов
Успешные посредники обычно используют следующие технологические инструменты:
| Тип инструмента | Рейтинг популярности ведущих предприятий | Основные функции | Представительская платформа |
|---|---|---|---|
| Интеллектуальная система сопоставления | 92% | Алгоритм искусственного интеллекта сопоставляет объявления с потребностями клиентов | Много арендаторов и видны ракушки. |
| Электронная платформа для подписания | 85% | Завершите подписание контракта и депозит сертификата онлайн. | электронное сокровище, мастер Дхармы |
| Система мониторинга общественного мнения | 76% | Фиксируйте изменения в региональной политике в режиме реального времени | Сеть скорочтения Eagle Eye, большие данные Цинбо |
4. Четыре основных направления совершенствования посреднических услуг
1.Эксперт по интерпретации политики: Каждую неделю проводите брифинги по вопросам политики, используя наглядные диаграммы, чтобы показать влияние изменений процентных ставок и налогов на стоимость покупки дома.
2.Полноценные финансовые услуги: Создать сеть банковского сотрудничества для предоставления комплексных решений, от ипотечных кредитов до рассрочки на ремонт.
3.Работа сообщества: благодаря работе группы WeChat регулярно публикуется дополнительная информация, такая как региональная поддержка прогресса строительства, политика набора в школы и т. д.
4.Индивидуальные услуги: Для улучшения клиентов запущен «Калькулятор плана обмена дома» для точного расчета сроков купли-продажи и подключения средств.
5. Перечень необходимых навыков для посредников в 2023 году
| Категория навыков | Конкретный контент | каналы обучения |
|---|---|---|
| Приложение цифрового инструмента | Производство VR, прямые трансляции, анализ больших данных | Официальный сертификационный курс платформы |
| юридические знания | Глава Гражданского кодекса «Права собственности», «Предотвращение транзакционных рисков» | Лекция по правовой популяризации Судебного бюро |
| финансовые знания | Расчет LPR, новая политика резервного фонда | Обучение менеджера по счетам в банке |
| психологическое общение | Навыки переговоров о цене, облегчение беспокойства. | Курс психологического консультанта |
В нынешних рыночных условиях посредникам необходимо превратиться из «передатчиков информации» в «поставщиков решений». Рекомендуется инвестировать не менее 20 часов в месяц в изучение политики и техническую подготовку, чтобы установить дифференцированный уровень обслуживания. Стоит отметить, что популярность темы «Построение системы добросовестности в агентстве недвижимости» за последнюю неделю выросла на 320%, что говорит о том, что отрасль вступит в эпоху строгого надзора и необходимо срочно стандартизировать процессы обслуживания.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
